بانک تی دی در تحلیل خود از بازار مسکن، پیش بینی کرده است که با افزایش ناگهانی عرضه در برخی از بازارهای املاک و مستغلات، قیمت مسکن در کانادا با کاهش 10 درصدی مواجه خواهد شد. این کاهش قیمت به دلیل دو عامل اساسی مشخص شده است.

اولاً، افزایش بازده اوراق قرضه از جمله عوامل تاثیرگذار است. افزایش بازده این اوراق ممکن است باعث جلب سرمایه‌گذاران به صنایع با بازدهی بالاتر شود و در نتیجه، تقاضا در بازار مسکن کاهش یابد.

ثانیاً، کاهش فروش در بازارهای مسکن بریتیش کلمبیا و انتاریو نیز تأثیرگذار است. افت تقاضا و افزایش ناگهانی عرضه ممکن است باعث کاهش قیمت در این مناطق شود.

همچنین، انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) اعلام کرده است که در ماه اکتبر، بازارهای بزرگ مسکن کانادا شاهد کاهش قابل توجهی در فروش املاک بوده‌اند. این نشانگر کاهش علاقه خریداران به بازار مسکن است.

تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، نیز اظهار کرده است که “تقاضای زیاد” که تورم را افزایش می‌دهد، کاهش یافته است. این تصریحات همراه با کاهش نرخ تورم به 3.1 درصد در ماه اکتبر، نشان دهنده کاهش تأثیر تورم در بازار است.

در آخر، تصمیمات بانک مرکزی کانادا در مورد نرخ بهره ممکن است بر تقاضا در بازار مسکن تأثیر گذار باشد، که تا تاریخ 6 دسامبر اعلام خواهد شد.

دیدگاهتان را بنویسید